Le Viager entre en campagne

Le Viager entre en campagne … !
En 2007, le viager sera au centre des débats ….
Si l’on peut le souhaiter d’un point de vue de la nécessaire information à délivrer à tous les français, a propos d’un complément de revenus attractif pour les seniors et un bon moyen d’investissement pour tout actif désirant constituer un patrimoine de qualité pour ses enfants ou pour ses vieux jours; le viager semble, en ce début d’année, apparaître dans l’actualité là on ne l’attendait pas.
Après une rumeur née sur Internet, colportée par un mail et une note postée sur de nombreux blogs et forums au sujet du patrimoine soumis à l’ISF de Mme Ségolène ROYALE et de son conjoint M. HOLLANDE, le terme « viager » fait irruption dans la campagne électorale pour les prochaines présidentielles. En effet en marge de la polémique lancée par le député UMP de l'Aveyron Jacques Godfrain et le quotidien régional La Dépêche du Midi qui avait reproduit ses propos, accusant M. Hollande et sa compagne d’avoir utilisés une Société civile immobilière (SCI) pour " échapper " à l'impôt sur la fortune (ISF). On apprend que cette société SCI dénommée la Sapinière, compte dans ses actifs, une maison à Mougins près de Cannes (Alpes-maritimes) achetée, selon l’avocat de intéressés, en viager. Mme ROYALE affirme elle pour sa part, détenir une : "- part dans une maison des Alpes Maritimes de 120 M2 achetée avec un plan épargne logement en 1986. Emprunt remboursé. J'en possède une part pour un montant de 108.000 euros en valeur actuelle ". (Source TF1 / LCI)
Pourquoi Mme Royale semble gênée aux entournures par l’achat en viager de cette villa, préférant nous expliquer les détails du financement de l’opération, pour ne pas utiliser le mot « Viager » ? L’achat d’une résidence secondaire ou principale par le biais du paiement d’une rente viagère, n’a en effet rien de « honteux » ! De plus Mme ROYALE et M. HOLLANDE ne sont pas les premiers personnages de la vie politique française a avoir acquis des propriétés par le biais d’un achat en viager. En effet, Charles De GAULLE signa en 1934 l'acte d'achat en viager de la Boisserie, dans le petit village de Colombey-les-Deux-Eglises, M. Valéry GISCARD D’ESTAING eu également recours par le passé à ce type d’investissements.
Cette polémique politicienne n’a d’ailleurs à mon sens pas grand intérêt. Elle révèle simplement tout l’intérêt d’investir dans un viager, car il s’agit d’un moyen simple et accessible, pour tout actif bénéficiant d’une petite capacité d’épargne, de se constituer un patrimoine de qualité.

Alain.Lemouzy viageriste.